Anoniem
Huurprijzen en servicekosten
Deze cursus behandelt alle regels over huurprijzen en servicekosten bij de verhuur van woonruimte. Wanneer en hoe vaak mag de huur nu verhoogd worden? En hoe? Hoe komen we aan de huurprijs?
Welke bijkomende diensten en goederen mag de verhuurder bij de huurder in rekening brengen? En hoe moet de verhuurder deze afrekenen? Wat houdt het Besluit Servicekosten in? Welke regels hanteert de huurcommissie rond servicekosten en afrekenen? Een aanrader voor medewerkers van corporaties die dagelijks met huurprijzen en servicekosten te maken hebben.
Na het volgen van deze cursus bent u in staat deze en andere vragen over huurprijzen en servicekosten te beantwoorden.
Programma
- de plaats in de wet; uitgangspunten en begrippen van de huurprijsregelgeving
- huurprijsregels: huurprijsbescherming en contractvrijheid
- servicekosten: woonservicekosten en zorgservicekosten
- procedures bij huurcommissie (en kantonrechter)
- huurprijswijzigingen
- prijsverhoging: hoe vaak & wanneer; procedure & vereisten
- toetsing van de woningkwaliteit & huurprijs
- huurprijs en gebreken (onderhoud of overlast)
- besluit Servicekosten, welke servicekosten zijn er? En hoe kunnen deze aan de huurder worden doorgerekend
- Besluit Kleine Herstellingen
- relatie Besluit Servicekosten tot Besluit Klein Herstel
- gezamenlijke servicekosten: voor verhuurder gemakkelijker af te dwingen
- fondsvorming
- wat kan wel en niet in rekening gebracht worden
- voorschot, afrekening & procedure van de servicekosten
- jaarlijkse overzicht servicekosten
- leegstandsderving
- actuele jurisprudentie naar aanleiding van de wettelijke regels: bijvoorbeeld ramen wassen op hogere etages
- de gevolgen van het tuinstadarrest
- plintwoning: betaalt mee aan de energiekosten/schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en lift
- scootmobiel en elektrische fiets
- de Warmtewet
wat levert het u op?
- u weet de regels rond de huurprijsverhogingen en kan dit ook uitvoeren
- u kunt afrekeningen rond de servicekosten samenstellen
- u bent op de hoogte van de laatste jurisprudentie en actuele informatie rond huurprijzen en servicekosten
Doelgroep
Medewerkers die zich bezighouden met het vaststellen van huurprijzen en het afrekenen van servicekosten. (Aanvangsniveau MBO en trainingsniveau MBO/HBO).
Studiebelasting
Geen studiebelasting buiten de trainingsdag.
Prijs
De kosten van deelname aan deze training bedragen € 610,00, vrij van btw en exclusief de kosten voor verzorging en verblijf, inclusief cursusmateriaal.
